外地人（人不在深圳）办理深圳户口指南，含常见问题答疑

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（外地人（人不在深圳）办理深圳户口指南，含常见问题答疑）

　　自从《意见》（简称）8月份发布后，来咨询入深户的外地人数量直线上升。很多人问到：我在外地，集体户口有哪些弊端？公务员和事业单位的，把户口迁到深圳来，有什么弊端？两年后户口就要强制性迁出或者变黑户？...(文末有答疑）

　　（可发私信“深圳户口”）

　　《意见》指出：

　　2025年，深圳建成现代化国际化创新型城市；

　　到2035年，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例；

　　到本世纪中叶，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

　　深圳，这个被公认为全球4000多个经济特区中发展最好的特区，在2019这个特殊年份，再次让世界为之瞩目。

　　政策是刺激外地人入深户的一个重要原因，让很多之前有想法但是犹豫和没有想法的人都开始认真去思考办理深户这么一回事。

　　和不少人交流过，我总结了下外地人想入深户主要有以下几种原因：

　　1.打算在深圳买房，作为投资。

　　2.深圳作为一线城市中最容易落户的城市，而北京、上海的户口很难获得，趁着深圳现在政策好，还不如落户深圳，以后来深圳发展。

　　3.打算在不久的将来到深圳发展，早日入户，担心以后入户政策变化。

　　4.单纯喜欢深圳，准备定居深圳。

　　5.为了补贴（不过因为没有在深圳上班，多数人也作罢了）

　　那么外地人要想落户深圳，需要什么条件呢？落户方式有哪些？落户区域该如何选择？

　　落户条件：

　　全日制大专以上学历（留学生同等学历），年龄不超过45周岁。

　　落户方式：

　　1.学历入户（毕业超过两年，有至少一个月社保要求）

　　2.应届生通道（一般是毕业两年内，无社保要求）

　　3.留学生通道（无毕业年限限制，无社保要求）

　　落户区域选择：

　　短期内不买房的话，优先立户在亲友房产下，没有的话，学历入户只能入户在社保缴纳所在地，应届生和留学生不受社保限制，落户区域选择更自由些。短期内打算买房的话，随便落哪，自己怎么方便怎么来，因为深户可以直接买房，所以买房后再迁移户口到自己房产下。

　　落户深圳如果单纯只是考虑户口性质，可以按照以下落户优先级来考虑适合自己的落户方式。

　　1、自己名下房产立户或配偶名下家庭户

　　2、亲朋好友房产立户或亲朋好友家庭户

　　3、派出所人才专户（针对国内应届毕业生）

　　4、派出所代管户（针对有社保的人群）

　　5、代理机构集体户（目前只能留学生落户）

　　6、公司集体户（尤其不推荐，及其麻烦）

　　总的来说，立户得看自己社保缴纳区域或者房产所在地。

　　1.自己有房，肯定自己房产立户。

　　2.打算购买商品房，先选择方便自己的集体户口或者亲友房产立户，待买房后（一旦入户深圳就具备直接买房的资格）再转移户口到自己房产下。

　　2019年11月深圳区域房价排行

　　有意向排位公租房或者安居房的：

　　对于安居房轮候申请，只要申请人及共同申请人是深圳户籍，就可以进行网上申请或者携带材料到任意住建局申请。对于认购安居房，由深圳各区住建局推出的安居房，需要轮候申请人具备该区户籍才能申请，由深圳市住建局推出的安居房，只要轮候申请人为深圳户籍即可。

　　来看一组2019年深圳公租房、安居房的数据（来自深圳住建局）：

　　2019年供应的人才住房约1.5万套/间，公共租赁住房约0.84万套/间，安居型商品房约0.03万套/间，拆迁安置房约0.14万套/间，自行筹集约1.50万套/间。可见将有8400多套公租房供应。

　　市级套/间；福田区6890套/间；

　　罗湖区1222套/间；南山区（含前海）2983套/间；

　　坪山区1490套/间；盐田区1388套/间；

　　宝安区7358套/间；龙岗区3019套/间；

　　光明区1258套/间；龙华区2281套/间；

　　大鹏新区233套/间；深汕合作区967套/间

　　可见大部分的保障安居房将在宝安福田龙岗龙华一带。

　　建议落户宝安、福田、龙岗、龙华。

　　最后，想入深户的外地朋友经常问到的：

　　1.集体户口有哪些弊端？

　　假如人不在深圳，办理某些业务需要到深圳来拿集体户口首页，比如结婚。来拿集体户口首页不麻烦，只要带上本人身份证，说明意图就可以，但是有时候大老远跑过来还是累。

　　2.户口在深圳，但是在外地交的社保，会有影响吗？

　　没关系的。举个例子，深圳那么多人不是深户，但是是在深圳交的社保，以后要是回老家，可以把医疗保险和养老保险转移到老家或者别处就是了。同理，要是以后再来深圳生活，可以把社保转移到深圳来。

　　3.公务员和事业单位的，把户口迁到深圳来，有什么弊端？

　　有不少公务员和事业单位的朋友已经把户口迁到深圳来了，这个不会影响自己本身的工作，如果目前的工作很看重本地户籍，还是慎重点，可以先去问一下自己单位的老同事。

　　4.两年后户口就要强制性迁出或者变黑户？

　　网上有消息说人才市场集体户挂靠2年之后就得迁回老家，如果没有迁回老家就会变成黑户...

　　之类的说法很多，五花八门。

　　首先明确这个是假消息，网上信息真真假假，包括攻略也是真真假假都有。

　　深圳落户政策流程、落户细节每年都在调整中，很多信息都是已经过时了。

　　人才市场集体户两年之后的确得迁出，两年后如果本人在深圳已经有了房产，就直接迁到你本人房产名下，如果没有房产，也没有其他地方可以挂靠，就直接迁到人才市场集体户注册地址辖区派出所代管户就行，派出所代管户也没有时间限制，可以一直放在派出所托管。

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