排位10w+“秒变”2w+！深圳安居房可能没有那么难等

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（排位10w+“秒变”2w+！深圳安居房可能没有那么难等）

　　窗妹有几个愿望

　　暴富

　　买到房子

　　暴富在深圳买到房子

　　咳，窗妹也知道在做梦

　　不过！我们还可以买安居房呀！

　　观禧花园安居房均价1.5万/㎡

　　同期深圳的房价是5万/㎡

　　安居房的房价还是很给力的

　　近期，丰盛懿园安居房又有新消息了

　　据深圳房地产信息网消息，丰盛懿园保障房面积㎡，总套数1706套！目前该小区大概已建设至十层以上，预计今年年底有望竣工。

　　想买安居房的赶快申请啦！

　　但是呢，我们都知道

　　安居房轮候是个漫长的过程

　　很多朋友等到绝望：

　　我的排位3w+，要继续等吗？

　　这个问题

　　我们先弄懂安居房排位

　　也许你就有答案了！

　　申请轮候、审核通过后

　　你可以查到两个排位

　　总排位和人口数排位

　　下面窗妹就和你好好讲讲

　　这两个排位是怎么回事

　　安居房总排位

　　和公租房不同

　　安居房只有市总排位

　　没有区排位

　　目前，深圳市安居房由市级统筹分配，不区分为市级或区级安居房。

　　认购安居房时，不限制户籍区。

　　排位原则

　　安居房总排位轮候分为

　　日常轮候和首次轮候

　　日常轮候：

　　2013年6月21日之后申请的家庭都纳入日常轮候

　　排位依据：按申请受理回执号的先后确定排位。

　　首次轮候：

　　2013年3月12日-6月21日申请的为首次轮候家庭

　　排位依据：根据入户时间和社保开始缴纳时间确定，会有以下4种情况：

　　①入户时间一样，社保开始时间早的排在前面

　　②社保开始时间一样，入户早的排在前面

　　③A的入户时间早，B的社保时间早，A排在前面

　　④入户时间和社保时间都一样，出生日期早的在前面

　　轮候安居房不能只看总排名

　　总排名10w+的家庭

　　人口数排位可能才2w+！

　　安居房人口数排位

　　人口数排位是什么

　　申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序。

　　排位原则

　　排位原则：

　　在总排位的基础上，根据申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序，得出人口数排位。

　　范围分类：

　　（1）1-3人家庭

　　（2）4人及以上家庭

　　如上图，4人家庭的人口数排位是2w+，2~3人家庭的人口数排位已经排到9w+了。

　　为什么会有人口数排位呢？

　　这是因为，

　　申请家庭人口不同

　　可以认购的房源面积也不同！

　　安居房配售面积标准

　　单身、2至3人家庭：

　　配售建筑面积标准为65平方米左右；

　　4人及以上家庭：

　　配售建筑面积标准为85平方米左右。

　　不要小看这个标准哦

　　排名落后的家庭

　　能不能早日买到安居房就看它了！

　　安居房认购怎么“捡漏”

　　现在，安居房轮候人数已达到12万

　　排名落后的家庭也不要绝望

　　做好几件事，

　　也能早日买到安居房！

　　01

　　关注认购公告

　　认购申请：

　　每当有新房源开放认购，市住建局都会发布一个认购公告。

　　符合条件的轮候人必须进行认购申请，才有机会购买安居房！

　　比如，今年3月发布的观禧花园安居房认购公告：

　　“捡漏”关键：

　　1、排名落后的申请人，也可以申请认购

　　2、排名前的人没有认购或放弃选房，你就有机会入围！

　　想要早点买到房

　　我们还可以“自降”房源面积标准

　　02

　　认购低于标准的房子

　　前面我们说了

　　安居房的认购面积和人口有关

　　1~3人家庭，只能认购小面积的房源

　　4人及以上家庭，则可以认购所有房源

　　所以，我们可以通过降低标准来认购

　　我们还是拿观禧花园举例：

　　认购面积标准：1~3人家庭：只能认购63.6~67.29㎡的两房4人及以上家庭：可以认购全部房源

　　举例：

　　假如你是4人家庭，总排名3w+。

　　结果，观禧花园安居房的三房入围家庭名单中，排名最末的家庭是1.8w+。

　　（△观禧花园三房最后一位入围家庭）

　　如果你申请的是三房，那就“凉凉”了。

　　但是如果你申请的是两房，就有机会成功入围！

　　（△观禧花园两房入围家庭之一）

　　除了“降低标准”

　　我们还能“增加人口”

　　03

　　增加共同申请人

　　现在轮候家庭有12w+

　　但是，总排位同样是12w+

　　1~3人家庭人口数排位已排到9w+了

　　4人家庭才到2w+！

　　当然，从实际情况来看

　　要不要降低标准，要考虑居住舒适度

　　降低标准后能不能顺利买房

　　也要看房源数量多不多

　　深圳安居房近期房源动态

　　丰盛懿园安居房

　　项目位置：

　　福水路、观兴东路、福花路与福庆路的围合范围内

　　房源总面积：㎡

　　商业面积：.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)

　　总套数：1706套

　　竣工时间：

　　预计今年年底有望竣工

　　碧桂园领寓二期

　　项目位置：

　　深圳市宝安区福永街道兴益路兴益工业城东南侧

　　房源套数：

　　共587套，其中两房561套、三房26套

　　房源面积：

　　两房：约67-71㎡

　　三房：约82-87㎡

　　交付使用时间：

　　预计2020年12月31日

　　中环阳光星苑

　　项目位置：

　　龙岗区平湖富安大道与科苑西路交汇处

　　房源套数：共252套

　　有房源，就有希望

　　希望大家都能尽快“上车”

　　脱离轮候“苦海”

　　如果你对安居房排位有疑问或见解

　　在留言区和大家分享吧

　　▌编辑：菜菜

　　▌素材来源：深圳市住建局、深圳房地产信息网

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