深圳限购升级!落户缴税须满三年,非普通住房首付不低于60%
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(深圳限购升级!落户缴税须满三年,非普通住房首付不低于60%)
作者|市界曾嘉艺
编辑|东东
“深圳千万豪宅被秒光”、“百万喝茶费”等事件将深圳楼市推向风口浪尖后,深圳楼市的调控终于落地。
7月15日,深圳市住房建设局等八部门联合出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、严厉打击房地产市场违法违规行为等八大措施。
这是自2016年深圳出台“深八条”“深四条”等文件,严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策后,又一轮政策升级。
值得注意的是,此前限购对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求,居民落户即可购房。
在此次限购政策中,官方进一步要求深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
有网友戏称,“带客户从龙华来罗湖,走到一半,客户失去了购房资格。”
中原地产首席分析师张大伟接受媒体采访时称,深圳过去的购房资格相对容易,落户难,大部分炒房客借助新深圳落户获得首套房贷款资格,本次政策升级要求必须3年社保,这也将有力的打击部分炒房客户。
而非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
除了在落户缴税,此次对离异后购房套数也进行了限制。《通知》规定:夫妻双方离异后,任一家庭成员3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。
具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
另外,在限贷以及在二手房交易税费方面,也有了更加严格的规定。比如,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%,结合最新的“豪宅线”标准,意味着购买750万以上房源的,首付不低于60%;将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
此次调控的背后则是深圳今年楼市的持续火爆。中原数据显示,6月深圳新房住宅就成交了3343套,环比上升6.4%。成交量上升的背后又出现了“万人摇号”的情况,据悉位于深圳市光明区的金融街华发-金融华府的抢购率达到4.4%,将近9000人抢400套住宅名额。
二手房交易更是创下2016年以来的最高纪录。上半年深圳二手房成交达套,同比增加41.2%,其中6月成交量达到套,创近四年以来的月度新高。
另外,深圳房价涨幅也是遥遥领先于其他一线城市。《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,深圳6月份二手房均价达到元,相比去年底上涨14.37%,位居全国涨幅榜第二,江苏连云港市以14.99%涨幅排第一。
(来源:深圳市房地产中介协会)
与此同时,深圳与另外三个一线城市的房价差距进一步拉大,6月份二手房均价比北京高20%,比上海贵36%,是广州的2.09倍。2019年底,深圳的房价仅比北京高4%左右,比上海高20%,是广州的1.83倍。
此次限购对于深圳楼市能够产生多大影响,尚待观察。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 深圳落户“秒批”扩大至4种人才,无人干预自动审批落户
- 珠海、中山、佛山、东莞,哪座城市最适合落户?
- 2019年落户深圳指南,这类人怎么入深户?
- 办理深圳户口系列问答
- 如果没工作在深圳怎么购买社保?
- 2021年新政策积分入户政策职称入户
- 2022年落户深圳,该怎么规划?
- 值得吗?多数人办深户的最终原因,竟然不是为了补贴
- 罗湖学位告急:临时购、租房,非深户不受理申请
- 以下4种深圳落户办法, 都不会影响入深户后所享有的待遇
- 深圳居住证每年都要签注一次 深圳居住证签注期限怎么计算
- 单亲未婚生子怎么上户口
热门文章
- 深圳市人才引进审查表盖章人才引进秒批
- 深圳夫妻随迁入户流程2022必须掌握的基础内容
- 积分入户怎么算分
- 香港专升本,内地生留学就去香港吧!曲线移民!
- 2013应届生挂靠人才市场入深户经验分享
- 北上广深等一线城市,留学生最新落户政策详解!
- 积分够了怎么办理入户深圳深圳市入户窗口
- 不要求学历!深圳随迁入户指南来了!!!(建议收藏)
- 深圳人才引进办理落户
- 给深圳人才引进区级补贴降降温
- 深圳积分入户要找人代办吗即使再难也有办法
- 深圳身份证窗口办理地址
最新文档
- 深圳一次性推出近万套公租房
- 非深圳户籍的你,社保中断后会有什么后果,看看这5点
- 7月20日前,深圳用人单位可为员工更改基本医保档次
- 深圳入户政策扑朔迷离,《意见稿》或将重新洗牌?
- 惠州入户需要多长时间?
- 深圳公租房政策,申请条件,流程
- 深圳入户新政策要来了,你准备好了吗?
- 重磅:放开放宽落户限制,增加劳动者报酬,完善股市基础制度
- 深圳社保如何打印清单?如何打印社保参保证明清单?
- 社保能“代缴”“挂靠”?假的!千万别信
- 深圳试管婴儿纳入医保 你愿不愿意尝试
- 急于入户的深圳人,你们的福音来了