居住证到期了怎么办？2019年最新上海居住证办理、续签流程攻略

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（居住证到期了怎么办？2019年最新上海居住证办理、续签流程攻略）

　　最近有很多朋友留言

　　询问有关居住证的问题

　　今天小编就为大家盘点一下

　　居住证到底该如何办理

　　一定要仔细看噢

　　离开常住户口所在地，在上海市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。

　　据大家反映，办理居住登记时，社区工作人员会要求前往区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，之后才会进行《房屋租赁备案》。

　　*房屋租赁合同登记备案所需材料有：

　　1、网签租赁合同复印件(验原件)

　　2、房屋产权人(所有人)及承租人(所有人)的有效居民身份证正、反面复印件(验原件)

　　3、住房证明复印件(验原件)

　　办理以上业务必须本人到场，所提供的村料必须是原件。

　　*办理居住登记所需材料有：

　　1、本人身份证或户口簿（验原件收复印件）

　　2、有沪合法居住证明

　　自购住房的，提供房产证(验原件)租房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明(验原件)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明

　　*可致电上海市民服务热线：，查询具体办理地点及电话。

　　1.《上海市居住证申请表》

　　2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)

　　3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

　　(1)居住在本人自购房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)

　　(2)居住在近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　(3)居住在本人租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。

　　(4)居住在近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　(4)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　1、到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

　　2、登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。

　　3、现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。

　　4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

　　5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

　　6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

　　7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

　　居住登记满6个月——居住证申请——制卡——发证（大概7个月）

　　境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。

　　《居住证》每年续签一次，持证人逾期未签注的，《居住证》使用功能中止，补办签注手续后《居住证》使用功能恢复。签注分为两种类型，一种是自动续签，一种是自行续签。

　　一、居住证续签相关政策：

　　持证人的实际居住地与已登记居住地址一致，且在沪合法就业，符合签注条件的，就可以实行系统后台自动签注，其居住证的有效期限将会自动延长一年。

　　二、办理居住证分4个形式：

　　1、自购房：居住在本人自购房的，提供房产证或不动产登记证明。

　　2、租赁住房：居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。

　　3、集体宿舍：居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　4、寄宿：居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　三、居住证自动续签需要满足什么条件？

　　1、自购房

　　1）租赁合同有效期在2年以上

　　2）房租备案有效期在2年以上

　　2、租赁住房

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上

　　注：个别区需要交纳房屋租赁税的，需每年在居住证到期30个工作日内到社区居委会缴纳屋租赁税，缴了房屋租赁税才能自动续签。

　　3、集体宿舍

　　★公司租赁的房子

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上（个别区需要缴租赁税）

　　★公司自购的房子

　　1）居住地址不变

　　2）房屋租赁备案有效期在两年及以上（个别区需要缴租赁税）

　　4、直系亲属寄宿

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上

　　注：个别区需要交纳房屋租赁税的，需每年在居住证到期30个工作日内到社区居委会缴纳房屋租赁税，才能自动续签。

　　《居住证》每年签注(续办)一次。持证人逾期未签注的，《居住证》使用功能中止，补办签注手续后《居住证》使用功能恢复。

　　1、《实有人口居住登记表》(需在居住地居委会外口协管员处领取)。

　　2、《上海市居住证签注申请表》(各社区事务受理服务中心提供)。

　　3、本人的《上海市居住证》。

　　4、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明；

　　居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件）；

　　居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

　　居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　1、根据工作人员指导填写《上海市居住证签注申请表》。

　　2、工作人员核对申办人的居住证证件信息。

　　3、信息系统后台比对申请人的就业、住所、就读信息是否发生变化。

　　4.打印签注信息

　　(1)经比对核定，申请人提供的信息与比对系统一致的，当场在上海市居住证上打印签注信息；居住地址信息发生变化的同时，在《上海市居住证》上变更居住地址。

　　(2)经比对核定不一致的，告知当事人不予签注。

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