变相涨工资？住房公积金大幅上调！专家：对个人很有利

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（变相涨工资？住房公积金大幅上调！专家：对个人很有利）

　　近日，关于“北京住房公积金缴存上限大幅上调”的话题受到广泛关注。

　　中新财经记者注意到，自2022年7月以来，多地调整了住房公积金缴存基数，明确了新的缴存基数上下限，很多人的住房公积金也迎来了上涨。

　　专家分析，缴存基数上调对个人而言很有利，相当于变相涨工资。

　　北京住房公积金缴存基数上调

　　《通知》显示，2022年住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为元，继续执行5%至12%的缴存比例政策。缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。

　　如按照12%的缴存比例，最高每月可缴存7652元，其中单位和个人各缴3826元。此次北京公积金缴存基数调整后，对比上年度的上限元提高了878元。

　　北京各住房公积金缴存比例/中新网

　　北京明税律师事务所律师张欣向北京商报记者解读道，“月缴存基数上限元与北京市上周7月19日公布的2022年度社会保险交费工资基数上限一致，属于历年定期调整，但增长比例高于往年”。

　　据了解，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。北京市民可通过北京公积金、“北京通”App进行个人公积金查询、基金缴存情况。

　　多地调整住房公积金缴存基数上下限

　　除北京外，目前上海、广州、深圳等多地已调整住房公积金缴存基数上下限。

　　上海住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过元，最低不低于2590元。住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4786元，月缴存额下限为362元。

　　上海市住房公积金月缴存额上下限/中新网

　　广州明确，调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准(现行标准为2300元)，不高于本市统计部门公布的2021年全市在岗职工月平均工资的3倍，即元。

　　深圳明确，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2021年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过元。2022年1月1日前已在单位就职的职工调整后的缴存基数不得低于上一年度本市月最低工资标准2200元，2022年1月1日后新参加工作、新调入职工的缴存基数不得低于2022年度本市月最低工资标准2360元。

　　可见，住房公积金不是你随意想交多少就交多少，不能太低，也不能过高，缴存基数上限一般是上一年度职工月平均工资的3倍，而下限一般是当地的最低工资标准。

　　相当于变相涨工资

　　杭州涨幅全国第一

　　除北京外，目前全国多地相继发布2022年度住房公积金缴存基数调整的方案。

　　据了解，截至7月14日，已有超40个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整的通知。

　　其中杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限上调了270-410元，涨幅均为全国第一。调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为元。

　　住房公积金缴存基数调整与个人密切相关。“住房公积金缴存基数调整一般就是按照社会平均工资水平变化的，公积金缴存基数提升，意味着公积金缴费额度增加。住房公积金是用人单位和职工共同缴纳，全部进入住房公积金个人账户。住房公积金个人账户可以在个人买房或者退休等情况下一次性提取。”张欣表示，“相当于变相涨工资。”

　　“住房公积金贷款的利率较商贷低，如果职工购房，公积金贷款方式具有极高的贷款优势，所以缴存基数上调对个人而言很有利。”张欣进一步解释说。

　　如果你的2021年个人月平均工资有上涨，在住房公积金缴存比例不降低的情况下，你的住房公积金月缴存额也会变多。

　　举个例子：如果2020年度你的月平均工资为8000元，2021年涨到了9000元，缴存比例一直是12%，在缴存基数调整后，本人和单位月缴存总额从1920元(个人和单位分别960元)涨到了2160元(个人和单位分别1080元)，增加了240元。

　　灵活就业人员缴存开始试点

　　值得关注的是，除职工外，目前住房公积金的惠及范围也进一步扩大。据悉，重庆等6个城市正在开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。《全国住房公积金2021年年度报告》显示，截至2021年底，试点城市共有7.29万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中多数是新市民、青年人。

　　住建部住房保障司负责人潘伟在表示，“引导和鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，并享受相应的权益。从试点的情况来看，目前运行平稳，受到了灵活就业人员的广泛欢迎。”

　　“下一步，住建部将继续稳步推进试点相关工作。”潘伟表示，鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，有利于扩大住房公积金公共服务覆盖面，帮助这一群体在城市安居稳业，激发新经济主体的活力。

　　此外，全国多地区发布住房公积金贷款支持人才发展政策，激活年轻群体多元化的住房消费，增加城市的人才吸引力。

　　企业负担的公积金可抵税减税

　　“对于用人单位而言，住房公积金缴存基数上调，可能会增加部分单位资金压力。”张欣直言，“但企业负担的公积金可以抵减一部分税收负担。”

　　国务院《住房公积金条例》规定，企业建立住房公积金制度后，可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支。“既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。”张欣说到。

　　疫情期间，为进一步为企业纾困解难，北京住房公积金管理中心提出，企业可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。

　　怎样查询是否提高？

　　查询方式是多样的。

　　可以查询自己的工资条或跟单位的经办人员咨询确认。

　　也可以在线查询，进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人的公积金账号即可查询。

　　或者通过支付宝等第三方应用查询，也可以拨打住房公积金热线进行电话查询。

　　还可以选择线下查询，携带身份证等证件到当地住房公积金管理中心服务大厅查询。你住房公积金每月缴存多少？

　　来源：21财闻汇综合中新财经、北京商报

　　原标题：注意，你的住房公积金可能涨了！相当于涨工资！杭州涨最多

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