法人、房子、纳税...哪些因素有利于你在上海落户？

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（法人、房子、纳税...哪些因素有利于你在上海落户？）

　　配置最合适的落户方案需要基于个人条件。在介绍个人条件时，总有人说一些诸如“我是公司法人”、“我在上海有房产”、“我120积分已经三年了”、“我公司每年纳税几十万”...等。说明很多人根本不了解上海落户跟哪些因素有关，自然也不会知道自己该走哪条道。而不同道的成本投入、时间周期、条件要求都是不同的。

　　先列举几例跟上海落户不太相关的因素：

　　【房产】

　　基本是无关的，落户不要求有房产，户口批下来如果没有房子，可以落成单位集体户或者社区公共户，等买了房再把户口迁到房子里变成家庭户。

　　【积分】

　　在上海，居住证积分和落户是两码事儿，可以把积分看成一个“简配版户口”，主要解决小孩入读公办学校和中高考问题。但想入读优质公办学校和在上海买房，还是需要户口。

　　【法人】

　　法人本身对落户是没用的，主要还是看企业性质和规模。按持股份额计算，如果最近连续三年平均纳税100万或雇佣100名本地户籍员工，在申请居转户时仅仅是可以免中级职称；企业获得创投机构首轮投资额1000万或累计2000万的创业人才可以落户；最后一种有关的叫杰出企业家人才，企业最近三年纳税额要1000万以上或者主板上市才行。

　　【证书】

　　各种证书确实是证明一个人才能的最好形式，但不是所有证书都对落户有用，比如，什么ACCA、CFA之类的，据说获证也是非常难的，但对落户没用。跟落户相关的主要是三类证书：1.学历证书；2.可聘任为中高级职称的职业证书；3.省部级及以上政府表彰类证书。学历代表你的受教育水平；职称代表你的职业能力水平；政府表彰代表你做出的重大贡献。

　　那么上海落户究竟跟哪些因素有关呢？

　　【学历】

　　这里主要是指人才引进、应届生和留学生落户。居转户对学历是没有直接要求的，中级职称通道需要至少大专学历才能考评，如果大专以下学历可以走三年两倍通道。

　　【技术/技能水平证明】

　　学历如果代表你的理论水平，那这里就是看你的职业实践能力水平，这个证明维度和形式比较丰富。比如，高级职称和高级技师可以直接人才引进落户，创新创业上取得一定市场化评价业绩的人才也可以直接落户。

　　【社保】

　　所有落户的基本前提是在上海工作并合规缴纳社保（当然，也要依法缴纳个税）。而除了极个别道，所有落户方式对社保都有个不成文的基本要求：缴纳基数至少达到1倍以上。1倍基数代表你的收入达到上海市平均工资水平，如果基数低于1倍，要么代表你的劳动价值和贡献没有达到落户基本要求，要么就是你没有按照实际收入合规缴纳社保。

　　【个税】

　　其实对个税的要求与对社保的要求是同步的，即按照实际收入合法合规的缴纳社保和个税。社保和个税也是上海评估该人才对上海贡献度的主要指标。这里之所以单独列出来是因为社保基数是有封顶要求的，即最高达到社平3倍。而个税是上不封顶的，人才引进落户也专门有一种针对个税的通道，即百万个税通道----最近四年累计缴纳100万个税，其中三年社保基数达到3倍。

　　【单位】

　　每种道都对单位有着不同要求，统一要求是在上海注册并在上海依法纳税，诚信经营。听起来好像几乎等于没要求。其实单位性质和实力对落户有着不可估量的作用。这个基本逻辑很容易理解：落户是为了引进和留住人才为上海做出贡献，但目前绝大部分人才都是依托公司这种组织形式从事生产的。所以虽然政策没有明确说，但是好单位肯定比差单位更容易落户。尤其是重点机构的人才引进落户更是如此，那些重点产业单位和纳税大户，一年人才引进可以落几百个，而有些单位基本没有名额。

　　【区域】

　　没错，落户指标是按各区域的产业及人才聚集度分配的，你看每个月的人才引进公示名单，浦东新区每次至少占1/3以上。张江和临港更是特殊的存在，连居转户都可以从七年缩短到五年。假设同样一份普通的人才引进的材料，可以同时递交给两个人才中心，张江一份，崇明一份，结果大概率是不同的，张江能过，崇明就很难过。另外，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五大新城接下来也会发布落户优惠政策。

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